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過去問解説集
【民法・権利関係】

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目 次
第1章 宅建業者の「取引」に直結する契約

第1節 売買契約
第2節 交換契約
第3節 賃貸借契約
1 賃貸借契約を規律する法律
2 賃借権の存続期間
3 賃借権の更新
4 賃借権の譲渡・賃借物の転貸
5 どうすれば不動産の賃借権を第三者に対抗できるか
6 借賃(賃料)
7 修繕義務
8 賃借人が死亡した場合,賃借権はどうなるか
9 賃貸借に関する条件の変更
◆賃貸借契約(借地借家法)  

第4節 使用貸借契約
第5節 委任契約
1 委任契約の性質
2 委任契約の解除
3 委任契約の終了
◆委任契約
第6節 代理契約
1 代理が成立するには
2 代理が成立すると
◆代理
第2章 売買契約に付随する話
第1節 契約の一般論
◆契約の一般論
第2節 弁済
◆弁済
第3節 手付
◆手付
第4節 買戻し
◆買戻し
第3章 主として売買契約のトラブルの話
第1節 契約が約束通り守られない場合
1 売主の担保責任
2 債務不履行
3 契約の解除
4 危険負担の問題
◆契約が約束通り守られない場合
第2節 制限能力者が契約にタッチする場合
1 未成年者
2 成年被後見人
3 被保佐人
4 被補助人
5 制限行為能力者の「比較」
6 取消しの意味
◆制限行為能力者が契約にタッチする場合
第3節 意思表示に欠陥がある場合
1 心裡留保による意思表示
2 虚偽表示による意思表示
3 錯誤による意思表示
4 詐欺による意思表示
5 強迫による意思表示
6 公序良俗違反
◆意思表示に欠陥がある場合
第4章 その他の契約の話
第1節 消費貸借契約
第2節 請負契約
1 請負契約の性質
2 請負人の担保責任
3 請負契約の解除
◆請負契約
第3節 贈与契約
第4節 寄託契約
第5節 債権譲渡契約
第6節 注意義務
第5章 契約以外で財産の移転が生じる場合
第1節 相続
1 相続人は誰か
2 法定相続分はどのくらいか
3 遺言
4 遺産分割
5 相続の放棄と承認
◆相続
第2節 時効
1 取得時効
2 消滅時効
◆時効
第3節 相殺
1 相殺するには
2 相殺すると
◆相殺
第4節 不法行為
1 不法行為の一般論
2 特殊な不法行為
◆不法行為
第5節 不当利得
第6節 債権者代位権
第6章 物権
第1節 物権の一般論
1 物権とは何か
2 物権の種類
第2節 物権は、当事者間では、意思表示だけで変動する
第3節 不動産物権変動は、第三者には、登記がなければ対抗できない
1 登記がなければ対抗できない第三者の具体例
2 例外として、登記がなくても対抗できる第三者
◆どうすれば不動産の物権を第三者に対抗できるか
第4節 物権法定主義
第5節 所有権
第6節 相隣関係
1 相隣関係とは
2 相隣関係についての民法の定め
◆相隣関係
第7節 共有
1 共有物の使用・収益
2 持分の処分
3 共有物の管理関係
4 持分が宙に浮いた場合の取扱い
5 共有者の債権
6 共有物の分割
◆共有
第8節 地上権
第9節 永小作権
第10節 地役権
第11節 占有権
◆占有権
第7章 担保制度
第1節 担保制度とは
第2節 物的担保(担保物権)
1 物的担保(担保物権)の性質
◆物的担保(担保物権)の性質
2 抵当権
◆抵当権
3 根抵当権
4 質権
5 留置権
6 先取特権
7 その他の物的担保
第3節 人的担保
1 保証
2 連帯債務
◆人的担保(保証・連帯債務)
第8章 区分所有法
第1節 分譲マンションの所有関係
1 専有部分
2 共用部分
3 敷地利用権
第2節 分譲マンションの管理関係
1 規約
2 集会
3 管理組合
◆区分所有法
第9章 不動産登記法
1 登記はどうやって行うか
2 登記記録(登記簿)はどこに備えられるか
3 登記記録の公開
4 登記の申請
5 権利に関する登記の順位
6 区分建物(分譲マンション等)の登記
◆不動産登記法

◆複合問題


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